沒有人會跟錢過不去。

    在太和殿君臣歡聲雷動的時候，也正是方唐鏡正與汪芷為錢犯愁的時候。

    “小賊，咱們這次發達了！”汪芷喜滋滋，滿眼都是金光。

    當然是發達了，所有人都賺得缽滿盆滿。

    抄出來的現銀五十萬兩，除了賞賜有功將士之外，純給皇宮內帑就有三十萬兩。

    汪芷力主皇帝拿大頭，並沒有人敢有意見，因為接下來他們要瓜分的比這些現銀要大得多，必須得到皇帝的默許和支援。

    在桌上，擺著一張南京城的輿圖。

    上面用紅點標註著兩百七十多家商鋪的位置。

    寧王深耕南京城多年，這些商鋪都是位置上好的商鋪。

    每一家價值都在數千上萬銀子之間。

    共計估價一百三十多萬兩銀子，當然，這是平常時節的價值。

    若是由官府發賣的話，實付價格當然是要大打折扣的。

    還有南京附近的田產，足足有一千二百多公頃，折算下來有十二萬畝。

    江南的田價按每畝六兩銀子算，也能有七十萬兩。

    當然，倉促間發賣，價格也是要打一個折扣的。

    還有商鋪的貨物呢？又值得折後二十萬兩。

    也就是說，帳面上可以上交給朝廷的有一百五十多萬兩銀子。

    妥妥的一個肥年。

    這些走的都是正規手續，沒有一點瑕疵。

    當然，除了折銀上交太倉國庫的一百五十多萬兩銀子之外，實際剩餘下來的真實價值也足足有一百一十多萬。

    這就是各家心照不宣的福利了，官場規矩如此，誰也不能說什麼。

    而且是各家衙門分配，並非是落入私人腰包，屬於官辦企業。

    就算是御史得知，也無話可說。

    開什麼玩笑，人家可是明碼實價買來的，除了價格優惠之外，別的一切都是合規合法。

    而且價格優惠亦是酬功之舉，對有功之人的獎賞，誰敢不服？

    不服你上啊！

    什麼？你說與民爭利？這個問題就更簡單了。

    朝廷給官員的只是名義和編制，比如巡撫衙門，只有一個巡撫和下面的典吏是朝廷計劃內的，餘下的師爺，書辦，後勤，等等，這些都是由官員自己掏腰包解決的。

    那麼官員就只能向地方上伸手，地方敢拒絕上官麼？不可能的嘛！於是下面的官員理所當然地就把這筆費用攤派在民眾頭上。

    而有產業的衙門則不一樣，不必向下麪攤派，也不必巧立苛捐雜稅，從自家產業收入裡敢便是了。

    從這個意義上來說，妥妥地為朝廷減負，乃是不擾民的典範。

    這也是為什麼許多官員削尖了腦袋也要混到富裕省份當官的原因，衙門收入高啊，不必盤剝百姓也能發財，若是心思靈活的，就更是發得不要不要的。

    當然，相比起慶功大會，分贓小會就要低調得多。

    西廠代表自然是汪直；錦衣衛代表非侯明莫屬，守備府自然是徐小公爺代表，同時也代表了劉大侉子等一眾衛所，巡撫衙門是嚴師爺出席，鎮守太監府由黃公公的乾兒子小木子全權代表。

    分配方案大家都是有默契的。

    西廠主導，錦衣衛協助，出力最多，兩家可獨得三成。

    巡撫衙門居中排程，也算是起了主力作用，可分得兩成半。

    守備府和呼叫的各地衛所人數眾多，合計亦可分得兩成半。

    鎮守太監府動用了孝陵衛，可分得一成。

    餘下一成，就是這次指揮的幾大巨頭和主要人員私下的分成。

    這些人當然就是汪芷，方唐鏡，徐小公爺，侯明，常風，劉大侉子，王恕，鎮守太監黃華，徐老公爺這些行動的直接指揮者。

    不過這些分配都是預設的不動產，也就是田產和商鋪以及貨物。

    由於本次行動乃是西廠主導，所以優先挑選的權利汪芷是當仁不讓的。

    按照方唐鏡的設想，田產莊園什麼的一概不要，只要商鋪。

    田產大部份交給巡撫衙門，這就十分對巡撫衙門的胃口。

    王恕治理南京，最大的心病就是怎麼給官田減負。

    按照方唐鏡給出的建議是招撫受災的流民。

    若是人手不足，可以不惜遠赴山西陝西這些地方招募。

    現在手上陡然多出十餘萬畝公田，就可以收容一大批流民，減輕本地農戶賦稅。

    雖然優先挑選並不等於是佔爲已有，還要折算成銀子交到太倉充實國庫。

    但可以用平時一半的價格吃下，這已經是佔了極大的便宜。

    兩百七十多家商鋪的三成，包括田產折算在內，汪芷足足可以挑選到一百一十三家。

    一覺醒來，發覺自己，活成了一個從前最討厭的狗大戶，這心情…五味雜陳…一言難盡…。

    那種有兩個臭錢就了不起的心態真的爽得不要不要的。

    但汪芷馬上爽感就少了一半。

    因為她奇怪的發現，方唐鏡挑的這九十五家商鋪並非全是地段最好的。

    “本公子讀書少，你不要騙我……”汪芷感覺爽感在跳水式下跌。

    “做人呢，不能吃獨食，要留一些好地段給別人，別人纔會承你的情。”方唐鏡解釋。

    “可為何有三個地段卻足足有七十餘家商鋪相連，這豈不是重複浪費？”汪芷不解。

    “這其實是最好的地段。”方唐鏡微笑。

    爽感開始回升，但汪芷還是要挑三揀四的，指著輿圖道：

    “什麼鬼！東門這一處地處碼頭附近，這我能理解。可西門那一處呢？那一帶都是百姓小商販，除了人多些之外，按你說的，就是‘消費能力’比較差的，好在那裏？還有，南門這一處乃是在官員聚居區和下人區的交匯處，我亦不太看好。”

    “笨！”方唐鏡胸有成竹地道：“做小生意的選址和做大生意的選址是不同的，小生意可以只看產品對不對口，然後是人流和消費能力，但做大生意就必須要考慮到細分市場和規模效應的問題了。”

    汪芷大翻白眼，最討厭動不動就蹦出一個人家聽不懂的詞彙。

    什麼“細分市場”，“規模效應”，聽都沒聽說過好不好？

    “還請方大相公解惑。”汪芷看方唐鏡一副有持無恐的樣子，只能不恥下問。

    這恰好就瘙到了方唐鏡的癢處，當下滔滔不絕地說道：

    “產品和市場，若是能完美的找到一個契合點。那麼，這個產品想不大賣都難，而我選擇的地方，就有這個潛力。

    這三個地方分別代表了低中高三個消費群體，這恰恰就是我給成衣產品定下的方向，以後生產的服裝，要有高中低三個檔次之分。

    但這顯然是不夠的，人們買菜會去哪裏？當然是菜市場。買牛馬去哪裏？當然是牲口行。以此類推，成衣也要做成市場，要讓人們一想到衣服，就不由自主地往成衣市場裡去採買。

    這就需要品種多，門類齊，這家店不滿意就可以在下一家選中自己心儀的衣服。

    只有顧客想不到，沒有我們做不到，

    要做到這一點，就要形成規模，只有規模上來了，才能培育出人們的消費習慣，如此良性迴圈，人們就會形成做衣服不如買衣服的觀念。

    所以我選擇的這三處，每一處都是二十幾家相連的門面，就是要統一鋪上我們的成衣，要就不做，做就要一炮而紅！”

    經濟上的事汪芷是不懂的，但方唐鏡說得條縷分明，彷彿馬上就能發財的樣子，著實讓汪芷爽感止跌回升，火箭式飆升。

    但隨即，汪芷又頭痛了，銀子，一百一十三家商鋪固然是大手筆，可盤下這些商鋪的這筆銀子從哪裏出？

    這可不是小數目，就算是半價，也要拿出五十七萬兩的真金白銀.

    不是應該賣掉一些再買回剩餘的麼？

    “銀子的事你不必操心，咱們用商鋪抵押給‘救災扶貧基金會’，大約可以籌集到四十萬兩的低息貸款，剩餘部份再發行股票募集。”方唐鏡仍是胸有成竹。

    股票又是什麼？汪芷的眼神又迷茫了。

    “具體的原理有些不好說明，這樣，你就當是找人合夥做生意。

    把咱們的產業分成一萬份，值得一百萬兩銀子，所以每份值一百兩銀子。

    然後，咱們保留五千份，佔最大的份額，也就是最大的股東。

    將剩下的五千份原始股發賣出去，收回五十萬兩的銀子。”

    “別人憑什麼會買你的這個股…票？”汪芷好奇寶寶。

    “問得好，人們買的就是一個美好的未來。

    因為我們每年的收益也要分成一萬份，比如收益是三十萬兩，分成一萬份，每一份需得發放三十兩銀子的紅利，如此一來，買了股票的人就能在三年多一點收回成本。

    再往後，每年的收益當然就是白拿，穩賺不賠的。”

    “若是虧了呢？”汪芷追問。

    “那當然買了股票的人也跟著倒黴。”方唐鏡神情嚴肅地說，然後又補充道：

    “這當作最後的選項吧，有了‘救災扶貧基金會’的三十萬，我們可以先拿到六十家的產權，然後再和這六十家商鋪的產權抵押給別的錢莊，只不過錢莊的利息會比較高，讓我想法子找一家利息低的。”

    “天下錢莊都是一個德行，想要他們降低利息，可比殺了他們還要難吧？”汪芷不信。

    方唐鏡實際並不想在這個時候推出股票這玩意，在制度和配套技術都跟不上的情況下，一旦這東西開始自行流通買賣，將會演變成一場金融災難。

    方唐鏡嘆道：“那我就只能自己開一家錢莊來供你揮霍了！”

    汪芷心裏一突，沒有介面，這話聽著，怎麼象是要包那個養似的。

    其實方唐鏡心裏想的是，若是開錢莊，是不是該收割一批松江的官員了？

    韭菜養著，就是要收割的嘛！