“託李市長的福，這麼好的地段既然由我們銀海地產集團來打造，我們首先想到是建立高階小區，所以額外建立了266套別墅。”蔡和群如實回答，他從李偉年盯著這棟別野的炯炯目光中、流連忘返的腳步中，已知道李偉年對這棟別墅情有獨鍾，便在心裏暗暗打起了別的算盤，“這棟別墅是根據上海‘石油大王’顧澤亞的意願，特意為他量身打造的。不過，他這人很豁達，我找個機會與他協商一下。”

    “哎，是人家的別墅就是人家的，不要強人所難。”李偉年立即擺手制止著蔡和群，“其實，能在這個小區裡擁有一套房子，就是一件很幸福的事情。人吶，不能太貪，不能見到好東西就想據爲己有。”李偉年嘆息了一聲，“這世間的好東西，多著呢，不屬於自己的，看兩眼就行了！”

    “那是，那是，李市長說的極是。”蔡和群嘴上唯唯諾諾，可是心裏想的，卻完全是另一個主意、另一副作派。

    晚上，蔡和群與遠在新加坡探望家人的顧澤亞，煲了一通國際長途電話。當蔡和群說出想將另兩套別墅換顧澤亞的這棟別墅時，顧澤亞笑了：“你和群是聰明人，到了我們目前這個階段，需要的不再是數量的積累，而是質量的保障，你不說出特殊原因，我是不會答應的。”

    “其實，另外兩套別墅，也都在同一小區內，用的建材都是大同小異的，質量與環保，均處於國內領先水準。只要顧總再在裝修上精心打造一番，也是賞心悅目的人間天堂啊。”蔡和群拐彎抹角地答，“我在這個小區設計的266棟別墅，造價平均都接近兩億，我什麼時候幹過讓朋友吃虧的事情？別人不理解我，你還能不知道？”

    “這話我信，但你為什麼要吃虧換別墅呢？給我真實理由和原因。”顧澤亞說，“你知道，自打我將定金交給你後，就像期待懷在腹中的胎兒一樣，期盼它早點出世。而懷胎只需要十個月，而我盼的房子，卻足足有兩年多了，你不給我充分的真實理由，我怎麼捨得在房子成型時卻爲了點蠅頭小利去交換？”

    蔡和群覺得顧澤亞的話在理，也知道他精明過人，別的理由騙不了他。於是將李偉年市長偏愛這棟帶有四合院的別墅，蔡和群打算將這棟別墅投其所好的贈送給李偉年。

    顧澤亞沉默了一瞬，作出了表態：“我早就看出你蔡和群看人看事，具有長遠目光。看你平日為人處事的份上，我就成全你！你小子，有計謀，捨得付出，日後成了大器，不要忘記你顧哥。”

    “顧哥你放心，我公司車隊的所有車輛，將終生消惠顧客加油站的汽油，還有家人，員工，我都會讓他們消惠顧哥加油站的汽油。”蔡和群立即表態，“雖是小事，但一年年積攢，也成河流。”

    顧澤亞大笑起來：“你小子的發展勢頭如日中天，現在拔一根毫毛，也足夠成河了！”

    一週後，蔡和群來到市委，向李偉年彙報工作時，將那套“竹苑新韻”的別墅房產證、鑰匙擱在李偉年辦公桌上：“這套別墅，就是您上週認為還不錯的那套，這也是我們公司全體工作人員的一點心意。”

    李偉年笑納了這套別墅後，雍榮華府開盤時，由於地理位置不錯，無論是建材還是小區景觀，均屬一流，遠遠超前於銀海其他樓盤，一平方米賣到了6600元，而當時的銀海市普遍房價是2600元。當時，能住進雍榮華府是一種身份的象徵，簡直是普通市民的夢想，所以儘管這個樓盤比市價樓市翻了兩番，但求購者還是絡繹不絕。

    蔡和群超前的思維，敏銳的開發角度及精良的建築團隊，使他每開發一個樓盤，必火一個樓盤，銀海地產集團與蔡和群，已成為銀海市地產界神話。